本文摘要：原标题：多家股份讫认贷不认房政策落地 未见7腰优惠多家股份讫认贷不认房政策落地首套房利率优惠重现经过十余天的烘烤，央行、银监会日前公布的《关于更进一步作好住房金融服务工作的通报》逐步落地。

原标题：多家股份讫认贷不认房政策落地 未见7腰优惠多家股份讫认贷不认房政策落地首套房利率优惠重现经过十余天的烘烤，央行、银监会日前公布的《关于更进一步作好住房金融服务工作的通报》逐步落地。21世纪经济报导记者调查找到，目前兴业银行、招商银行、华夏银行、浦发银行、光大银行等多家股份行，已开始继续执行认贷不认房政策，关于第三套房的贷款政策则有所差异。

房贷门槛虽然减少，但首套房定价反映了高度的市场化。尽管低于基准利率7折的指导价格仍未经常出现，累计记者新闻报道，有数多家银行上调房贷利率至基准水平。在北京、深圳、浙江等地区，有个别银行发售9腰利率，多家银行房贷利率降到9.5腰。

一大型股份行个贷负责人认为：房贷定价与风险挂勾，融合各家银行的经营政策和客户情况而以定。房贷新政相继落地近期情况是认贷不认房，即首套房确认标准是名下无房、无贷；或者是名下有一套房，无贷或贷款已结清，再度出售按首套房标准，低于首付三成，我们近期早已继续执行。招商银行深圳支行人士称之为。

除招行外，兴业、浦发、光大、华夏等股份讫的多家支行已实行房贷新政。深圳地区一大型股份行支行个贷负责人认为：北上广浅四个出租汽车城市在首套房确认方面，新政策的自律调整空间并不大，0房0债和1房0贷都合乎首套房标准。

近期，北京地区下调了普通住宅标准。根据北京市住房和城乡建设委员会、财政局、地税局牵头公布的《关于发布本市各区域享用优惠政策普通住房平均值交易价格的通报》，五环内单价不多达每平方米39600元、总价不多达468万元的房屋，才可算数普通住宅，从而可取得税收方面的优惠。在放松出租汽车或免出租汽车地区，银行对于第三套房政策继续执行弹性较小。

兴业银行浙江地区一支行信贷人士称之为：目前第三套贷款继续无法办理，并且并非几乎继续执行认贷不认房，必须根据客户具体情况而以定。这一众说纷纭与招商银行武汉地区信贷人士完全一致。在广东东莞地区，东莞银行一信贷人士回应：只要名下房产贷款已结清，二套、三套均可享用首套房贷款政策，但有2套以上房产的，再行贷款首付低于40%。

与此同时，部分银行亦有支行尚能在等候细则印发。中信银行朝阳区某分行个贷中心人士回应：我们也在等总行细则，印发之前都按原规定继续执行基准利率。

民生银行华南地区某支行人士称之为，政策还没明确变化。广发银行华南地区一支行副行长也回应：行里制订了适当的政策，上周细则内容早已出来了，但还没有印发到我们支行。亦有上海一大型股份银行总行人士认为：各个地区市场情况、出租汽车政策、经营重点有所不同，总行指导的是遵循央行的政策原则，并不不存在尤其粗的统一细则。

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