
谁能想到,在上海这座早已“卷出天际线”的魔都核心地段,又杀出一个新天地东台里——说句实在话,大家都习惯了每年冒出的新商场,但一听说东台里这名字,好家伙,有点东西啊!同样的新天地品牌,却偏偏挑了中心城区这一块河山下手,还选在了“双节”前夕,配合着天幕、古董跑车和什么网红中国首店,活脱脱一副要炸出点动静的架势。可这么多新商场年年冒,为啥还轮得到东台里来刷屏?新商场的打开方式,难道真的变天了?
其实,大家都不傻。市区商圈早就变得“内卷”到极点,各种商业体一水儿地比设计、拼业态,周边居民少了点烟火气,房租却贵得惊人。当初的TOD概念一度横扫,靠地铁口做流量生意,现在反而不流行了。东台里、还有隔壁一年就成了网红的西岸梦中心,这些新项目明明离地铁远得要命,怎么看都不像传统意义上的“人流型”商场。这里头悬念可就大了——没了天然人流加持,地理优势一半天赋一半运气,它们的胜负手到底在哪?
先说说东台里这出场方式吧。百年东台路,以前大家记得的,不过是个有年代感的古玩市场,还有花鸟市场那股文青气。突然摇身一变,成了新天地东台里这玩意儿,上来就弄了个6500平方米全景天幕,噱头到位。主打“街区+盒子”,“融合开放式”的大空间,人进去就像进了迷宫,既能随手转到各种业态,又不至于迷路薅头。再看西岸梦中心,玩的同样是“街区+盒子”操作,但这波直接一条800多米的滨江线拉起来,说出来就带着点梦想家气息,人家盯上的根本不是社区流量,这明摆着瞄准了“目的地打卡”,要和东京新宿、伦敦国王十字那类大片区硬刚。
说回到新场景定位这块,市区的商场真的是“卷”出了天际,有点像大学生简历上的“实习一栏”,没有几个高大上的标签都不好意思和人打招呼。但同一片土地,出奇招才更显功力。譬如东台里,硬是在古玩的基因里植入了新天地的雅痞范儿,连花鸟市场都要拿来融成“城市脉搏”,听着有点玄乎,其实是把过去的在地文化和国际范儿兜在一起,整了个“三合一”包装。西岸梦中心这套路数更是大刀阔斧——靠滨江夜市、露天地带、超长跑道,愣是撕掉了“封闭商场”的标签,变成了“开放市集+水岸景观”双剑合璧。这么干的好处,不止是空间打开了,连消费场景都多到数不过来。
说到这里,灵魂大拷问来了——“夜经济”到底咋玩?老式商场顶多搞到晚上9点准时打烊,新的玩法底气更足了。不得不服,东台里开局就设计了13个露台餐厅,每个都摩拳擦掌预备晚上的热闹。外摆位、露台、花店、饮品店,什么元素都得掺合一把,务必让白天晚上画风大不同。云南菜馆“野选Bistro&Tea”刚一上线,直接把将近三分之一空间留给了露台,连绿植和座椅都摊得开,喝着小酒,欣赏内街风景,顺带还能躲人,这种消费体验,是不是有点点意思?更重要的是,起步阶段就明确放话,未来晚间营业时间还要拉长,撸串、喝酒、看剧一样都不能少。“三成商户夜营业”这口号,你看着像夸张,其实等到24小时健身房、剧场、KTV、夜店一起上线,夜晚才是真正的“主场”。而且还把明星级夜间演艺空间“星空间”搬进来了,主打就是深夜戏剧、沉浸演出那一挂。谁能想到,看戏都能直播带入战地氛围,还能随时体验偶遇的那种刺激——这真不是普通商场能玩的花样。
讲真,说到文旅商融合,东台里和西岸梦中心这路数,已经不仅仅是卖货那么简单。开业当天就玩了个“新天地玩车节”,五十多辆古董车直接聚集在天幕下,这阵势都让隔壁的汽车专营门店有点脸红了。同期打包文创、美食市集、复古现场演唱,白天晚上都不停歇,一波波的打卡和体验,让消费这事彻底“抽象”了起来——你说这到底是来购物还是来看展?亦或是直接体验一场都市“游园会”?场景的切换和融合,真就把商场玩成了“城市展演场”。而西岸梦中心也不落下风,什么国际光影节、时装周、艺术季,一次次用艺术装置和沉浸体验把商业区变成了“舞台”。说白了,就是用各种跨界把“买买买”变成了“玩玩玩”,情感、文化、娱乐,这锅大乱炖端出来,吃到的每个人嘴里味道都不一样。
其实,大家最在意的,还是究竟新商场这些骚操作,能不能长久下去?毕竟“网红”这种东西,红得太快也容易凉得彻底。有人说,这些新项目就靠噱头撑撑场,过几年又回归旧样。也有人觉得,谁能玩转“文旅夜经济+社交体验”,谁才能笑到最后。但有一点总归没错:单一的购物行为已经难以满足都市人的胃口,而这波商场“更新”潮,打破时间和空间限制,让商业、文化、娱乐像“走马灯”一样滚起来,没准真能搭住更多的心流和人流。
设想一下,如果后面东台里不再满足于“打卡”,而是真的能让每晚都变“嘉年华”,不就成了一座买不尽的城市乐园?当然,现实不是剧本,东台里和西岸梦中心要搞定的难题,还一箩筐。高昂的管理难度、如何持续创新,怎么让商户和用户形成情感纽带,全考验团队的操作和耐力。归根结底,这是一场城市商业的“马拉松”,谁能勇于拥抱变化,谁就可能成为下一个“上海名片”。
说一千道一万,商业地盘的争夺战才刚刚开始。压在地理位置、业态组合和文化冲击里的,是上海这座城市对新事物的旺盛好奇和永不满足。新天地东台里能不能走出一条自己的路?这里不光要看今天的流量,更得守住明天的心流。为啥?因为潮水总是会退,最后看的终究是谁还在坚持打磨细节,谁能第一时间捕捉住都市人的“新鲜感”。
上边聊了这么多,小伙伴们,你们觉得属于新时代的“打卡商场”,最关键的成功密码到底是什么?欢迎来留言嗨聊,说不定咱哪天就一块儿去东台里爆个照!
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